在中国现代化进程的过程中，房地产业一直发挥着重要的作用。然而，由于近年来房价过高、投机炒作、楼市调控困难等问题的出现，中国政府为了保持房地产市场稳定，不断出台新政策，以此来调控房地产市场的迅速增长。
限购政策的实施
为了保护普通居民的住房需求，许多地方开始实行住房限购政策，即规定非本地户籍购买房屋的数量和面积必须受到限制。限购政策的实施可以缓解供需矛盾，有利于控制房价的快速上涨。同时，该政策也刺激了租赁市场的发展，让更多的人可以带着理智的心态面对房屋购置的问题。
资金来源的监管
资金是推动房地产市场发展的主要因素之一。过去，开发商往往通过捆绑销售、倒卖土地等方式来牟取高额利润，从而导致了房价上涨。为了控制房地产楼市中资金的流动，政府出台了征收土地增值税、强制执行首付比例和购房贷款利率等新政策。这些措施的实施有效地减少了房地产业的投机炒作，促进了市场的健康发展。
“租售同权”政策的推行
除了对购房政策的规范外，中国政府还开始推行“租售同权”的政策，即商业银行可以将住房租金纳入贷款还款的算账单中进行贷款，借此来鼓励居民选择租赁选择。同时，政府也鼓励和规范房屋租赁市场的发展，为广大租房者提供更多的选择。这项政策的出台，既可以让市场变得更加合理，也可以促进经济发展。
总之，随着国家调控政策的不断加强，房地产市场迎来了新机遇。在政府的引导下，市场将更加理性，投资环境也会更加稳定。未来，我们可以预见到中国的房地产市场会迎来更加健康、可持续的发展。