房地产作为一个国家重要的产业，其市场竞争日益激烈。为了在市场上获得更好的竞争优势，房地产企业需要有一个明确的营销策划方案。
建立品牌意识
建立一个有效的品牌意识是一个房地产营销策划方案的关键。品牌意识是指顾客对于一个公司或产品的认知和评价。好的品牌意识能够建立对于公司或产品的信任度和忠诚度。在房地产市场，营销方案需要着重强调并建立企业的品牌意识。这可以通过设计精美、信息完备、易于访问的网站，以及构建社交媒体平台来实现。同时，定期发布有关于企业的新闻，如地产开发动态、企业活动等，会进一步提高消费者对品牌的知名度和信任度。
定位客户群
在一个市场广泛而竞争激烈的环境中，以及不同类型的居住者各具不同需求的情况下，房地产企业必须了解自己的目标客户并准确地满足他们的需求。通过了解消费者的生活方式、购房习惯等，可以确定营销策划方案的目标客户和定位。通过市场调查或分析数据等手段，可以帮助企业更好地了解目标客户的特性，从而为他们开发适合的产品，使用对应的传媒工具与营销策划，最终实现产品成功销售。
增加便利的服务
除了建立品牌和明确客户群，提升顾客体验也是一种非常有效的营销策划方案。在购房过程中，顾客期望物超所值，并享受到贴心的服务。因此，企业应当将增加便利的服务作为优先考虑因素。这可以通过为购房客户提供各项补贴增值服务，如家装设计改造、物业管理等锦上添花的服务，以及为需要线下店铺展示的专卖店提供场地经营等服务来实现。这些服务可以提高消费者的购买意愿和满意度，从而增加销售和推广效果。
对于一个拥有良好营销策划方案的房地产企业来说，无疑是走向成功的最佳路径之一。通过建立品牌、定位客户并提供优秀的服务，企业可以在市场上获得巨大的成功。