房地产开发企业是一个非常重要的经济实体，其开发与销售的物业涉及到大量的资金流转问题，因此房地产开发企业会计制度也变得非常重要。下面我们具体了解一下房地产开发企业会计制度的相关内容。
1、房地产开发企业会计制度的功能
房地产开发企业会计制度的主要功能至少有三个：记录和反映企业的财务状况、经营成果和现金流量；在监管部门和股东等利益相关者之间提供财务信息和报告；为企业经营管理和决策提供参考和依据。通过建立完善的会计制度规范企业管理，增强企业合规意识，提高企业风险控制能力。
2、房地产开发企业的核算主体和会计科目
房地产开发企业的核算主体包括：集团公司、子公司、对联企业、项目，以及小额资产等。根据不同的核算主体，需要开设相应的记账账户，并且不同的核算主体可以互相往来结算。房地产开发企业的会计科目主要包括：资产类科目、负债类科目、收入类科目和费用类科目。在核算科目上，需要满足国家会计法规相关规定的要求。
3、房地产开发企业特殊核算问题
由于房地产开发企业的特殊性，其在会计核算实践中也会出现一些特殊的问题。例如：软装、硬装和购地款等各项费用的处理方式，以及合同价款中的一些套利和风险控制等问题。对于这些问题，企业应当仔细研究制定相应核算处理方案，并严格执行相关的政策法规，并且协助审计机构开展审计工作。
总之，一个完善的房地产开发企业会计制度可以帮助企业管理、带动项目推进、优化财务成果，从而保持公司的健康成长和良好信誉。因此，在日常经营管理中，制定和严格执行工作流程和操作规程非常重要。