房地产行业作为一个不可或缺的产业，其重要性不言而喻。然而，这个庞大的行业涉及到了太多的知识点，许多人即便在行业中工作了很长时间，仍然会有一些基础知识的疏漏。因此，对于新手和老手来说，进行基础知识培训是必不可少的。
房地产的定义
房地产指由土地、房屋和其他自然资源所形成的房产物。（法学解释：指土地、建造物及固定在土地上的 设施、构筑物及其附属物，包括采掘权、探矿权、滩涂等权利）。
以下是房地产行业需要掌握的几个基本要素：
- 必须是不动产（“产”必须固定在地上）。
- 要有地上构筑物（例如房屋、商场、厂房、办公楼等固定在地上的物品）。
- 可以转让给他人所有或临时使用 (例如向他人出租、租赁)
房地产市场价值评估
房地产市场价值评估是对不动产物理和经济特征、对该不动产所处市场在当期的竞争环境以及诸如法律制度、税收、政治事件等其它因素综合考虑的结果。如今，市场评估（也称 作市场价值）是指允许人们自愿在一个完全开放的市场上以现在的价格、现在的利率进行买卖的价值。
在进行房地产市场价值评估时，需要注意以下几点：
- 采用现行条件下的市场数值而非在未来的某一点上的预期
- 物业的市场价值由租金、运营费用、收入模式和收益率等多方面影响。
- 地方僵化状态和配套设施是衡量总体房地产价值的重要因素。
房地产投资基础知识
房地产投资涉及到了居住、商业和工业房地产等多个领域。要进行有效的房地产投资，需要掌握一些基本的知识点。例如，了解市场趋势和风险管理措施，学会分析利润能力和现金流量，以及熟悉投资的波动性和管理方法。
除此之外，还需要注意以下几个方面：
- 制定详细的计划，考虑到投资周期和风险控制措施。
- 积极寻找物业以及对物业进行评估，养成优秀的投资习惯。
- 保持与业内同行的联系，紧跟市场动态，不断完善和提高自己。
总之，房地产基础知识的培训对于入门和进阶都有着至关重要的作用。只有掌握了基本的知识点，才能更加理性地决策和迅速管控风险，因此，大家切不可忽视基础知识的重要性。