在现代社会，房地产不仅仅是人们生活的必需品，也是一种重要的投资方式。随着国家政策的不断调整，以及经济发展的变化，房地产市场也逐渐变得复杂起来。因此，了解房地产基础知识已成为一个必不可少的环节。
房屋性质
在买卖房屋前，首先需要了解房屋的性质。按照房屋的使用权制度，房屋可以分为商品房和非商品房。商品房是指符合条件、向社会公开销售，并取得购房者产权证的住宅房屋。而非商品房则包括了公租房、福利房等一些特殊的住房类型。
房屋产权
在购买房屋时，了解房屋的产权是非常重要的。根据中国法律规定，房屋所有权分为集体所有权和单位或个人所有权。集体所有权是指房屋属于集体所有，有的地方还称为集体土地上建造的房屋。这样的房屋只能购买使用权，不可以购买产权。而单位或个人所有权是指房屋属于一个单位或者个人，并且可以取得产权证的住宅房屋。此外，还需注意的是，如果你是以共有方式购买房屋，那么产权证上将同时注明该房屋的共有份额。
房屋交易成本
在购房时，除了房屋本身的价格以外，还需要考虑到房屋交易所产生的其他成本。这些成本主要包括了房屋交易税、公证费、物业管理费等，具体金额根据地区和交易方式的不同而有所差别。此外，还需要加上装修等附加成本，以便更准确地估算出交易总成本。
总的来说，在房地产投资中了解这些基础知识，可以帮助我们更好地进行投资选择，避免不必要的风险和损失。